盐城中海花园项目看一看周边市政管网设计优化的遵循原则

住宅小区室外管网工程的特点是“三多二紧”：

许多类型的管道：

住宅小区一般有排水管（雨水排水管、污水排水管）、给水管（自来水管）、煤气管、通讯及智能管网（电话、有线电视、宽带网等）、电力管等.;

另外两个施工单位：

每条专业管道都属于各专业部门的建设，尤其是自来水、燃气、电力等专业管道的建设，仍具有一定的垄断性；

三对多交叉：

住宅管线纵横交叉，专业施工交叉。“两紧”就是时间紧，空间紧。

紧张的日程安排：

作为配套的社区管网工程，预留工期很紧，主体工程往往延误，挤压配套工程的工期，造成社区管网工程紧缩。

二紧现场紧：

这反映在几乎所有的住宅管网都埋在地下，道路和绿化空间有限。需要在短时间内完成多条管道的建设，场地必然紧张。

上述特点给住宅管网工程的建设和管理带来了困难。提前做好室外管网的综合设计非常重要。

一起来中海地产盐城中海花园项目一探究竟吧

如何优化室外管网设计：

第一的

室外正负零高程应考虑为黄海高层高度、项目场地复垦土壤高度、项目周边路面高程、社区环路高程工程完成后，在边界外，检查这三个标高之间的关系，并弄清楚周边区域。市政管网的布局和标高应根据施工现场的实际情况与室外管网相结合。

一、管道布局设计优化

一体化管网设计应遵循的原则

1、 坚持“四让”原则：有压让无压，浅埋管让深埋管，单管让双管，柔性管让硬管。

小区管网由近到远布置顺序为：排水管（排污管、雨水管）→给水管（自来水管、消防水管）

→

煤气管

→

通信与智能管道（电话、有线电视、宽带网络）

→

加热管

→

电源线

2、 给水管应避开雨水管和污水管，其最小水平间距不小于80cm，垂直不小于10cm，防止水污染：

3、 燃气应避开强弱电管和污水管。与强电的最小水平和垂直距离分别为100cm和25cm，与弱电的最小水平和垂直距离分别为100cm和15cm，以防止燃气泄漏时产生火花。气体沿污水管爆炸或泄漏到住户弱电室外管网施工工艺，防止高温时污水管内沼气爆炸，造成安全威胁；

4、弱电管和强电管的距离不能太近，以免强电产生磁场，影响弱电信号。

合理安排管线顺序

供水、消防、供暖、燃气压力管道位于道路下方；雨水、污水等重力流管道位于道路两侧；电力、电信等位于人行道或绿化带下。

局部管道优化设计

由于本项目地下管线需要穿越地下室、小区环路、市政道路三个立面，小区雨水、污水管道不能直接排入市政管网，因此设计采用落差嗯，如图所示。

部分地下室边界线为雨水、污水专业落水井留出空间，如图

二、管井平面位置优化设计

室外管道平面关系

本项目高层住宅主线基本从建筑北侧进入单元。

单元北侧管道密集弱电室外管网施工工艺，导致房屋入口管道交叉点较多，施工难度大；且检查井多，影响景观效果。

↓负例↓

一个单元前有9个井盖——检查井多，影响景观效果

人孔盖随处可见，在路上，在路边，在门前

规避措施：

1、在设计管道综合方案时，数量减少；

（供水、消防、供暖、燃气等压力管道位于道路下方；雨水、污水等重力流管道位于道路两侧；电力、电信等位于道路下方。人行道或绿化带；）

2、 在景观设计中，利用景观手法来隐藏和减少效果；

（选择植草井盖、石拼井盖等；）

↓阳性案例↓

结合山水画设计的原则，

立即设计

一般图纸

存在以下问题：

1、 没有具体的平面尺寸，只有局部剖视图，来确定每条管道的平行间距，但往往与景观道路和绿化不一致；

2、 没有管道穿越时每条管道的标高。因此，综合管网图必须根据景观大小进行优化，尽量避免混凝土路面下无平行管线，道路、台阶、树塘上无井，达到合理有效的布局。

3、 图纸在管线间距设计上没有问题，但实际施工往往与景观矛盾。

解决方案：

根据景观铺装图确定每条管道的尺寸，并将景观地形图导入综合管网图作为参考。理想情况下，所有管道都应埋在绿化下，并尽可能避免各种检查井、人孔或手井。、景观亭、水池等。

结合景观图确定各专业管道的平面尺寸

三、管网节点高程设计优化

确定横管标高的方法

1、 管道交叉时，按：压力放无压，支管接主管，软管接硬管；

2、了解支管与主管的连接方式（一般为：管顶平接、水面平接、管中平接、管底平接）

3、管道交叉时，应标出下管道的顶部标高和上管道的底部标高，以确定管道交叉是否冲突。

穿越管道点高程的确定

综合管网局部管网交叉口高程图