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核心内容:?延误工期怎么索赔?律师诊断:我还能向他们索赔吗?

核心内容:?延误工期怎么索赔?律师诊断:我还能向他们索赔吗?

时间:2021-12-20 来源:网络整理 作者:爱房屋
导读:核心内容:装修公司延误工期怎么维权?延误工期怎么索赔?在本文中,编辑为您介绍装修时发生工期纠纷应该怎么维权,以及装修保修期的相关规定。前几天,我家请了一家装饰公司负责新房装修。但在装修过程中,我发现质量有问题要求整改,因此,工期不能按合同规定完成。在家装合同中,对于延误工期具体的赔偿金额部分被他们划掉了。如果合同中约定了具体工期,装修公司延误工期应当承担违约责任。装修保修期是怎样规定的?

核心内容:装修公司延误工期如何维权?工期延误如何索赔?在本文中,小编将向您介绍在装修过程中发生工期纠纷时如何维权,以及装修保修期的相关规定。

法律咨询:

前几天,我家聘请了一家装修公司,负责新房的装修。但是在装修过程中,发现有质量问题需要整改。因此,无法按合同规定完成工期。家装合同中,他们划掉了延迟工期的具体补偿金额。请问,我还能要求他们赔偿吗?

律师诊断:

合同约定具体工期的烟台装修拖延工期,装修公司延误工期的,应当承担违约责任。违约责任分为协议和法定两种。合同中没有约定的,您应当按照合同法的规定赔偿实际损失或者扣除工程造价。但是你需要有证据证明损失和损失的金额。

装修保修期是如何规定的?

国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期为:

(一)房屋建筑的基础工程、基础工程和主体结构工程烟台装修拖延工期,是设计文件中规定的工程合理使用寿命;

(二)屋面防水、卫生间、房间、有防水要求的外墙防渗漏,5年;

(三)加热和冷却系统有两个加热和冷却周期;

(四)电力管道、给排水管道、设备安装装修工程为2年,其他项目的保修期由甲方与乙方协商确定。

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■易掩埋房屋装修拆除中的安全隐患

随意拆除、改造和破坏承重墙,不仅会直接削弱承重墙的承重能力,还会破坏房屋的整体性和抗震性,拆除承重墙产生的振动。墙体还会造成相邻墙体松动、开裂,导致墙体脱落。强度和承载力降低,甚至上下层的墙体都开裂,影响小区的生活。

专家表示,在家庭装修中,家装公司禁止随意拆除和改造承重墙。消费者对施工人员的“承重墙拆改资质”应持谨慎态度,不应轻易接受。尤其是二手房,室内墙体大多是承重墙,所以即使房型有重大缺陷,也不能随意拆改。

此外,装配式墙和剪力墙不易拆卸和改造,但如果没有专业的建筑知识,这种墙很难识别。消费者可与小区物业确认...[详情]

■您知道“装修费”也要征税吗?

“装修费”避税套路

据中介机构负责人介绍,二手房买卖双方一直都想尽办法避税,这已经不是什么秘密了,避税的方式有很多。自去年国家税务总局出台对二手房交易征收个人税的相关政策以来,据不完全统计,在避税二手房交易数量中,约95%的买卖双方选择了对二手房交易征收个人所得税。用“装修费”避税。原因是个税政策明确,装修费用可以免征个税。因此,很多二手房买卖双方在成交时一般会签订两份合同,以避免税费。

具体操作方法是:签订“阴阳合同”,一种是略高于房屋所在地最低应税价格的销售合同;另一种是除非房价外涉及房屋相关费用的补充合同,包括家电、家具等的转让,由买卖双方协商一致形成。而税务部门征税的合同就是写房价的……[详细]

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